Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową położoną w Gminie Kocmyrzów - Luborzyca w miejscowości Krzysztoforzyce przy ulicy Stawowej. Działka o powierzchni 3000 m 2 kształtem zbliżona do prostokąta, którego front ma 100 metrów, a głębokość 30 metrów.

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną z którą graniczy od wschodu. Od zachodu rozlega się widok na tereny pełne zieleni.
Dostępne media:

woda
gaz
prąd

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Gminy Kocmyrzów - Luborzyca oznaczona symbolem RM.

Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:
Dla terenu oznaczonego na rysunku symbolem RM ustala się podstawowe przeznaczenie zabudowy zagrodowej.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu:
Zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.

Ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej,
2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8,
2) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m; ustalenie nie dotyczy obiektów związanych z produkcją rolną, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy.

Geometria dachów:
1. budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się:
- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
- stosowanie naczółków.
2. dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów,
3. nie określa się formy architektonicznej.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
2. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji.

W pobliżu znajdują się rozległe tereny przepełnione zielenią. Nieruchomość przylega bezpośrednio do działek, które w najbliższym czasie mogą zostać zabudowane.

Dodatkową zaletą działki jest jej dystans do Szkoły Podstawowej oraz przedszkola (niespełna 2,5 km). W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy - około 6 minut spacerem (600 m). W niedalekiej odległości od Nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz wiele szlaków rowerowych.
Dojazd do granicy Krakowa zajmuje zaledwie 10 minut.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo