Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155 m 2 , położony w miejscowości Krzysztoforzyce, graniczącej z Krakowem. Dom wybudowany w 2014 roku , posadowiony jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 30 arów i regularnym kształcie. Budynek składa się z pięciu przestronnych pokoi , co czyni go idealną propozycją dla rodziny poszukującej funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni do życia. Nieruchomość jest wykończona , wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest również wolnostojący garaż dwustanowiskowy z wykończonym poddaszem oraz strych w domu. Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, która w niedalekiej przyszłości zostanie poszerzona, co dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny. Przeznaczenie terenu działki podzielone jest na 12,5 ar MN1 (mieszkaniowa jednorodzinna) oraz 17,5 ar MU1 (mieszkaniowo-usługowa). To doskonała opcja zarówno dla osób szukających przestrzeni, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej lub rozbudowę w celach komercyjnych. Taka konfiguracja działki daje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz liczne tereny zielone , zapewniające ciszę i spokój.

LOKALIZACJA

- przystanek autobusowy 0,6 km
- sklep spożywczy 1,8 km
- paczkomat 1,8 km
- przedszkole 2,2 km
- szkoła podstawowa 2,9 km
- stacja benzynowa 4,1 km
- stacja kolejowa 4,3 km
- przychodnia lekarska 4,9 km

DZIAŁKA I MEDIA

- powierzchnia: 3000 m 2
- przeznaczenie: mieszkaniowa jednorodzinna (MN1 - 12,5 ar), mieszkaniowo-usługowa (MU1 - 17,5 ar)
- kształt: prostokąt
- wymiary: 21,31 x 140,75 m 
- szerokość frontu: 21,31 m 
- ukształtowanie: płaska
- media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

UKŁAD

Poziom 0
Salon z jadalnią - 26,43 m 2
Kuchnia - 12,56 m 2
Pokój 1 - 14,00 m 2
Łazienka - 3,75 m 2
Pom. gospodarcze - 3,50 m 2
Przedsionek - 3,50 m 2
Korytarz - 3,50 m 2

Poziom 1
Pokój nr 2 - 15,20 m 2
Pokój nr 3 - 16,44 m 2
Pokój nr 4 - 18,19 m 2
Łazienka - 15,00 m 2
Garderoba - 5,50 m 2
Korytarz - 8,05 m 2

DANE TECHNICZNE

- materiał budowlany: pustak ceramiczny
- stropy: płyta żelbetowa
- docieplenie: styropian 20 cm
- elewacja: baranek
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- podbitka dachowa: drewniana
- ocieplenie poddasza: wełna mineralna
- okna: dwuszybowe PCV
- ogrzewanie: CO gazowe
- barierki: drewniane
- podjazd: utwardzony i przygotowany pod kostkę brukową

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 1800
Odl. do szkoły [m]: 2900
Odl. do przedszkola [m]: 2200
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 21,5 x 139,5
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 155
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 90,26
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,56
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, szafki wiszące, szafki stojące, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap kuchenny
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 18,75
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: malowane
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pd
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,5
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa
Wystawa okien - przedpokój : Zach

:LINK DO STRONY =6871264

:KONTAKT DO AGENTA
Dawid Stein
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo