Dom 180 m² | 10 arów ogrodu | sauna | 7 km od Krakowa | bez prowizji
NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W KRZYSZTOFORZYCACH
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w Krzysztoforzycach, około 7 km od Krakowa. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta. (...)
Dom 180 m² | 10 arów ogrodu | sauna | 7 km od Krakowa | bez prowizji
NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W KRZYSZTOFORZYCACH
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w Krzysztoforzycach, około 7 km od Krakowa.
Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. LOKALIZACJA
Krzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się pola, tereny zielone i otwarta przestrzeń.
sklep, około 600 m
przedszkole i szkoła, około 5 minut
przystanek autobusowy w pobliżu
centrum Krakowa, około 25-30 minut
planowane na jesień 2026 r. otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 domknie pełny ring IV obwodnicy Krakowa, poprawiając komunikację zarówno z Krakowem, jak i w kierunku Warszawy oraz Śląska
BUDYNEK I DZIAŁKA
Dom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 10 arów.
Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m².
Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu jest większa i wynosi około 180 m².
Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji.
Dom posiada trzy kondygnacje:
parter
I piętro
zaadaptowane poddasze
Ekspozycja południowo-zachodnia.
Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
5 pokoi, w tym 4 sypialnie
działka około 10 arów
prywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenę
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzania
instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWp
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
kominek w salonie
trzy węzły sanitarne
zagospodarowane poddasze z dodatkową sypialnią
światłowód
system alarmowy i antynapadowy
zmiękczacz wody na głównym przyłączu
automatyczna brama garażowa
dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 l
studnia wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodu
media: prąd, woda, kanalizacja i gaz
duży, w pełni zagospodarowany ogród
ROZKŁAD - PARTER
przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras
duża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osób
funkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarnią
przedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafą
toaleta
garaż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywania
pomieszczenie gospodarcze od strony ogrodu
ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji
ROZKŁAD - I PIĘTRO
sypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobą
sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon
sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon
w jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwień
przestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralniczą
ogrzewanie podłogowe w łazience
ZAADAPTOWANE PODDASZE
Poddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu.
Znajdują się tutaj:
dodatkowa sypialnia około 18 m²
duże okna dachowe
osobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domu
praktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półki
klimatyzacja
Poddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości.
OGRÓD
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji.
Na terenie posesji znajdują się:
drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu
drugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzzi
wędzarnia
drewutnia
wolnostojący warsztat
plac zabaw dla dzieci
sad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskim
krzewy owocowe, m.in. maliny i jeżyny
PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Na posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl.
Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów.
DLA KOGO
Dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa.
Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie.
SPRZEDAŻ
Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela.
Nie podejmuję współpracy z biurami nieruchomości.
Zaloguj się
Udostępnij
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail