Emmerson prezentuje:

Nową inwestycje deweloperską w Krzysztoforzycach, Gmina Kocmyrzów-Luborzyca

Kameralna inwestycja będzie stanowiła zabudowę bliźniaczą z segmentami o powierzchni całkowitej 100,86 m2 oraz użytkowej 90,50 m2.
Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej będzie posadowiona na działce o powierzchni 4,19 ar,

Segment będzie posiadał przynależny ogródek oraz 2 miejsca postojowe zewnętrzne do wyłącznego korzystania.

Nieruchomość będzie obejmowała dwa poziomy: parter oraz poddasze.

Parter: 50,57 m2
wiatrołap
komunikacja
WC
Kuchnia
salon+jadalnia
pom.gosp.

Poddasze: 39,93 m2
komunikacja
sypialnia
sypialnia
sypialnia
łazienka

Inwestycja startuje kwiecień/maj 2024- planowane zakończenie budowy IV kw 2025r.
Deweloper oddaje inwestycje w stanie deweloperskim.

Standard wykończenia:
Fundamenty żelbetowe, wylewane na mokro, zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową lekką. Kategoria geotechniczna wg projektu konstrukcyjnego i opinii geotechnicznej. Zbrojenie ław fundamentowych i posadowienie wg projektu konstrukcyjnego. Wokół budynku należy wykonać drenaż opaskowy. Ściany fundamentowe gr. 25 cm wylewane na mokro lub z pustaka betonowego BETONIT, zwieńczonego wieńcem żelbetowym.

Ściany nośne zewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 cm lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 15 cm. kładzionym na kleju, krytym tynkiem cienkowarstwowym na siatce.

Ściany nośne wewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 i 19 cm, lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm i 19 cm.

Ścianki działowe z bloczków z betonu komórkowego TERMALICA gr. 11,5 i 5,5 cm lub z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 7,5 cm lub 12 cm.

Nadproża i podciągi nadproża systemowe lub żelbetowe, wylewane na mokro, podciągi żelbetowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.

Stropy - żelbetowe monolityczne, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.

Schody żelbetowe, zabiegowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Okładzina schodów drewniana lub gresowa.

Trzony kominowe i wentylacyjne przyjęto system Schiedel lub ZAPEL. Rozwiązania wg opracowań systemowych producenta. Od poziomu stropu nad parterem piony kominowe i wentylacyjne obmurować cegłą gr. 12 cm lub docieplić styropianem gr. 5 cm. Powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym.

Dach - budynek przekryty będzie dachem dwuspadowym o konstrukcji płatwiowo kleszczowej. Murłaty o przekroju 14x14 cm, płatwie 14x14 i 16x20 cm. Krokwie o przekroju 8x16 cm, kleszcze 2 x 6x16 cm. Pokrycie dachu dachówka cementowa. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego.

Wykończenie dachu obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze pokrycia. - Rynny PCV wg rozwiązań systemowych w kolorze grafitowym.

Stolarka okienna i drzwiowa stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna (balkonowa) PVC, typowa, z zamontowanymi nawiewami. W projekcie przyjęto wymiary okien typowych wg katalogu firmy OKNOLIT. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna typowa, drewniana.

Tynki tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe lub akrylowe, cienkowarstwowe na siatce (SIGMA).

Tynki wewnętrzne cienkościenny tynk gipsowy lub tynk cementowo-wapienny.

Wykończenie podłóg i posadzek wg tabeli wg indywidualnego wykończenia.

Wykończenie ścian w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni wykładziny ścienne zmywalne (terakota) wg indywidualnego wykończenia. Ściany malowane farbą akrylową wg indywidualnego doboru.

Stropodach ocieplenie wełną mineralną gr. 25 cm (wełna mineralna miękka pomiędzy krokwie 15 cm, wełna mineralna twarda pomiędzy ruszt stalowy 10 cm). okładzina płyta gipsowo kartonowa GKF 2x 12,5 mm. Warstwy stropodachu wg projektu.

Izolacje izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe (pionowe i poziome) - wg rysunków. Izolacje termiczne (posadzki na gruncie, posadzki na stropie, stropodach) wykonywać wg rysunków.

Wykończenie elewacji kolorystyka:

Cokół: okładzina z płytek klinkierowych lub ze sztucznego kamienia

Ściany zewnętrzne: w kolorze jasnoszarym lub jasnobeżowym (w parterze) i ciemnoszarym (szczyty budynku)

Elementy więźby dachowej elementy więźby zewnętrzne zabezpieczone impregnatem i pomalowane na kolor brązowy.

Zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa w kolorze drewna.

Parapety okute blachą w kolorze grafitowym

Tarasy, schody zewnętrzne płytki gresowe w kolorze brązowym i kostka brukowa.

Dach pokrycie dachówką cementową w kolorze brązowym lub grafitowym.

Kominy - powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym.

Balustrada stalowa

Uwaga - Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniami konstrukcyjno materiałowymi szczegółowo omówiona w opisie technicznym i projekcie konstrukcyjnym.

Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano instalacyjnego.

Podstawowe elementy wyposażenia technicznego budynku jak: urządzenia sanitarne, wentylacyjne, gazowe, elektryczne i odgromowe zawarto w projektach instalacyjnych poszczególnych branż.

Rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych.

Budynek mieszkalny będzie wyposażony w instalacje centralnego ogrzewania, wodno kanalizacyjną, elektryczną i gazową, indywidualną dla każdego lokalu.

Instalacje wewnętrzne wykonywane wg projektów instalacyjnych oraz wg indywidualnych rozwiązań (zgodnych z Polską Normą).

Instalacja grzewcza każdego lokalu zasilana będzie z własnej kotłowni gazowej (pieca dwufunkcyjnego) - wg indywidualnego doboru i rozwiązań.

Woda zimna i ciepła zostanie doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych wg indywidualnych rozwiązań.

Inwestycja zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od pętli autobusowej MPK.

Inwestycja jest realizowana w ramach rynku pierwotnego.
Klient nie płaci 2% PCC oraz prowizji dla Biura Nieruchomości.

Zapraszam na prezentacje.
Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )